Miten toimia kun korot ja kustannukset haastaa omakotitalorakentajia?
Unelmoitko omasta omakotitalosta? Se on yksi elämän suurimmista ja tärkeimmistä projekteista, joka vaatii paljon aikaa, rahaa ja huolellista harkintaa. Nousseet kustannukset ja korot voivat aiheuttaa huolta ja epävarmuutta. Ihmisiä on erilaisissa tilanteissa. Nyt kun rakennushankkeet ovat haastavia, ei kannata kuitenkaan luopua unelmista.
Miten tässä tilanteessa kannattaa toimia? Haluamme auttaa sinua tekemään fiksuja ratkaisuja omakotitaloosi. Kokemuksestamme asuinrakennushankkeista auttaa sinua varmasti. Ota seuraavat vinkit talteen.
Fiksuilla omakotiratkaisuilla säästät rahaa ja selviät nykyisessä tilanteessa. On viisasta nykyisessä korkotilanteessa tarkastella tulot ja menot sekä sopeuttaa ratkaisut vallitsevaan tilanteeseen. Näin teet ratkaisuja, joilla myöhemmin korkotilanteen ja inflaation helpottaessa sinulla on enemmän varaa myös muuhun elämiseen.
Tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua hallitsemaan omakotitalon kustannukset:
Omakotitalon kustannukset määräytyvät suunnitteluvaiheessa. Kun hanke käynnistyy, kustannuksista on vaikea tulla alaspäin, koska kustannukset ovat pääosin jo valittu suunnitteluratkaisuja tehdessä. Siksi kannattaa pohtia toteutusehdotuksia aina myös kustannusten kautta.
Mieti ratkaisut niin, että ne riittävät sinulle seuraavaksi viideksi vuodeksi. Tarvittaessa hieman laajennusvaraa on hyvä olla, mutta ole realistinen. Onko paikka sinulle pidempiaikainen ratkaisu? On viisasta tehdä varauksia, jotka voit toteuttaa myöhemmässä vaiheessa. Esimerkiksi yläkertalaajennusvaraus on fiksu ratkaisu.
Talon koko: Haluatko paljon tilaa vai haluatko varustelutasoltaan monipuoliset ja näyttävät kaluste- ja pintaratkaisut? Tätä on hyvä pohtia jo suunnittelun alkuvaiheessa. Näillä on iso merkitys hankkeen kokonaiskustannuksiin. Lisäksi pienemmän talon ylläpito- ja lämmityskustannukset ovat myös luonnollisesti pienemmät. Kun reunaehdot ovat tiedossa, suunnittelija tietää tilanteen, saat ratkaisun, johon sinulla on varaa. Suunnittelijat ovat näissä ammattilaisia mutta suunnitelmia on hyvä tarkastella ja ohjata.
Kun valitset rakennuspaikkaa, ole huolellinen valinnassasi, jotta et joudu toteuttamaan sellaista rakennusta, mikä ei ole toiveissasi. On hyvä tutustua kaavamääräyksiin ja rakennustapaohjeisiin, jotta hankkeen osalta on selkeä ajatus, minkälaisia rakennuksia alueelle voidaan toteuttaa.
Tonttikustannukset: Maaperän laatu vaikuttaa kustannuksiin. Jos perustamisolot ovat helpot, säästö kustannuksissa on merkittävä. Jos säästyt esimerkiksi paalutukselta tai louhinnalta, olet turvallisella puolella. Jotkin kunnat tarjoavat paalutettaville tonteille hyvitystä. Maaperätutkijat voi antaa hankkeeseesi vinkkejä erilaisiin toteutusratkaisuihin.
Lämpimän autotallin rakentaminen voi tuntua helpolta rakennusvaiheessa, mutta sillä on iso vaikutus lainan suuruuteen. Autotallin käyttöaste ei kaikilla ole kovin iso. Jos tarve ei ole akuutti, pohdi tätä.
Haluatko kuulla lisää tällaisista vinkeistä tai voinko olla avuksi projektissasi?
Täytä alla oleva lomake ja kerro halutessasi tarkemmin tilanteestasi