Pientalon suunnittelu – arkkitehtisuunnittelu ja muut suunnitelmat yhdeltä toimijalta
Pientalon suunnittelu on monivaiheinen ja haastava prosessi, joka vaatii paljon tietoa, taitoa ja huolellisuutta. Pientalon rakentaminen on usein elämän suurin investointi, joten sen onnistuminen on tärkeää niin taloudellisesti kuin asumismukavuuden kannalta.
Tässä blogitekstissä kerromme sinulle, miten voit hyödyntää kokonaissuunnittelua pientalon suunnittelussa. Lue eteenpäin ja ota vinkit talteen!
Miten voit varmistaa, että kaikki suunnitelmat ovat laadukkaita, yhteensopivia ja budjetin mukaisia? Miten voit säästää aikaa, vaivaa ja rahaa suunnitteluprosessissa?
Kokonaissuunnittelu – mitä se tarkoittaa?
Pientalon suunnitteluun liittyy useita eri osa-alueita, kuten arkkitehtisuunnittelu, rakennesuunnittelu, sähkösuunnittelu ja talotekniikka. Näiden lisäksi tarvitaan myös rakennuslupakuvat, kustannuslaskenta ja rakennustyön valvonta.
Kokonaissuunnittelu tarkoittaa sitä, että hankit kaikki pientalon suunnitelmat yhdeltä toimijalta. Näin saat yhden luotettavan yhteistyökumppanin, joka vastaa koko suunnitteluprosessista alusta loppuun.
Kokonaissuunnittelun etuja ovat:
Saat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Kaikki suunnitelmat ovat linjassa keskenään ja huomioivat pientalon arkkitehtuurin, rakenteet, talotekniikan ja energiatehokkuuden.
Säästät aikaa ja vaivaa. Sinun ei tarvitse etsiä eri toimijoita eri osa-alueille tai huolehtia siitä, että suunnitelmat ovat yhteneväisiä. Voit keskittyä omaan rooliisi rakennuttajana ja tehdä valinnat saamasi asiantuntijatiedon perusteella.
Säästät rahaa. Sinun ei tarvitse maksaa useita erillisiä suunnittelumaksuja tai odottaa pitkiä aikoja suunnitelmien valmistumista. Voit myös hyödyntää kokonaissuunnittelijan neuvotteluvoimaa eri toimittajien kanssa.
Kokonaissuunnittelija – miten valita oikea?
Kokonaissuunnittelija on pientalon suunnittelun avainhenkilö. Hän vastaa siitä, että kaikki suunnitelmat ovat laadukkaita, yhteensopivia ja budjetin mukaisia. Hän myös koordinoi eri suunnittelijoiden työtä ja pitää sinut ajan tasalla hankkeen etenemisestä.
Kokonaissuunnittelijan valintaan kannattaa kiinnittää huomiota. Hyvä kokonaissuunnittelija on:
- Kokenut ja ammattitaitoinen. Hänellä on vahva osaaminen pientalorakentamisesta ja sen eri osa-alueista. Hän tuntee lainsäädännön ja määräykset sekä erilaiset ratkaisuvaihtoehdot.
- Luova ja asiakaslähtöinen. Hän osaa kuunnella sinun toiveitasi ja tarpeitasi ja suunnitella sinulle juuri sellaisen pientalon, joka sopii elämäntilanteeseesi ja persoonallisuuteesi.
- Luotettava ja joustava. Hän pitää kiinni sovituista aikatauluista ja budjetista ja reagoi mahdollisiin muutoksiin. Hän on helposti tavoitettavissa ja viestii selkeästi.
Kokonaissuunnittelun vaiheet
Kokonaissuunnittelu alkaa jo ennen varsinaista suunnittelua. Ensimmäinen vaihe on tarveselvitys, jossa kartoitetaan sinun toiveitasi ja tarpeitasi pientalolle. Tarveselvityksessä määritellään muun muassa:
- Pientalon koko, tyyli, huonejako ja varustelu
- Pientalon sijainti, tontti ja ympäristö
- Pientalon energiatehokkuus, ekologisuus ja sisäilman laatu
- Pientalon rakentamisen aikataulu, budjetti ja rahoitus
Tarveselvityksen perusteella kokonaissuunnittelija laatii tilaohjelman, joka on pientalon tilojen määrällinen ja laadullinen kuvaus. Tilaohjelmassa esitetään muun muassa:
- Pientalon tilojen lukumäärä, koko, sijainti ja käyttötarkoitus
- Pientalon tilojen väliset yhteydet ja toiminnalliset suhteet
- Pientalon tilojen ilmanvaihto, lämmitys, määräysten mukaisuus
Tilaohjelman perusteella kokonaissuunnittelija laatii luonnossuunnitelman, joka on pientalon visuaalinen esitys. Luonnossuunnitelmassa esitetään muun muassa:
- Pientalon pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset
- Pientalon kolmiulotteiset mallinnukset
- Pientalon runko-, julkisivu- ja kattomateriaalit
Luonnossuunnitelman perusteella kokonaissuunnittelija laatii rakennuslupasuunnitelman, joka on pientalon virallinen esitys rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennuslupasuunnitelmassa esitetään muun muassa:
- Pientalon pääpiirustukset eli pohja-, julkisivu-, leikkaus- ja perustuspiirustukset
- Pientalon rakennepiirustukset eli runko-, katto-, lattia- ja seinärakenteiden piirustukset
- Pientalon talotekniikkapiirustukset eli sähkö-, vesi-, viemäri-, lämmitys-, ilmanvaihtopiirustukset
- Pientalon energiatodistus eli pientalon energiatehokkuuden osoittava asiakirja
Rakennuslupasuunnitelman perusteella kokonaissuunnittelija laatii työpiirustukset, jotka ovat pientalon toteutuksen ohjeet rakentajille. Työpiirustuksissa esitetään muun muassa:
- Pientalon yksityiskohtaiset piirustukset eli mittatarkat piirustukset kaikista rakenteista, kalusteista ja varusteista
- Pientalon työselostukset eli kirjalliset ohjeet rakennustyön toteutuksesta, laadunvarmistuksesta ja turvallisuudesta
- Pientalon urakkalaskelmat eli arviot rakennustyön kustannuksista eri urakoitsijoille
Työpiirustusten perusteella kokonaissuunnittelija valvoo rakennustyön toteutusta yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa. Valvontavaiheessa varmistetaan muun muassa:
- Pientalon rakentamisen laatu ja turvallisuus
- Pientalon vastaavuus suunnitelmiin ja määräyksiin
- Pientalon rakentamisen aikataulu ja budjetti
Kun rakennustyö on valmis, kokonaissuunnittelija osallistuu pientalon vastaanottotarkastukseen ja luovutukseen. Tarkastus- ja luovutusvaiheessa varmistetaan muun muassa:
- Pientalon virheettömyys ja toimivuus
- Pientalon takuuasiat ja huolto-ohjeet
- Pientalon käyttöönotto ja asumisen aloitus
Kokonaissuunnittelun hyödyt
Kokonaissuunnittelun hyödyt ovat selvät. Saat pientalosi suunniteltua yhdeltä toimijalta, joka vastaa koko prosessista alusta loppuun. Näin saat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, joka vastaa toiveitasi ja tarpeitasi.
Säästät myös aikaa, vaivaa ja rahaa. Sinun ei tarvitse etsiä eri toimijoita eri osa-alueille tai huolehtia siitä, että suunnitelmat ovat yhteneväisiä. Voit keskittyä omaan rooliisi rakennuttajana ja tehdä valinnat saamasi asiantuntijatiedon perusteella.
Jos olet kiinnostunut kokonaissuunnittelusta pientalon suunnittelussa, ota yhteyttä meihin. Autamme sinua toteuttamaan unelmiesi pientalon!